Le irregolarità da sistemare, le discrepanze nell’apprendimento.
Il Ministero delle infrastrutture e dei trasporti sta attualmente lavorando su un pacchetto di misure salva-casa che potrebbe rivoluzionare il settore edilizio. Si tratta di normative volte a regolarizzare situazioni anomale all’interno degli immobili, come difformità edilizie o formali che non rispettano la planimetria originaria. Queste irregolarità possono derivare da interventi effettuati prima del 1977, quando non esisteva ancora il concetto di “variante in corso d’opera”.Le casistiche che potrebbero rientrare nella possibile sanatoria sono diverse e comprendono situazioni come le difformità edilizie interne, dove la disposizione degli spazi interni non corrisponde alla planimetria ufficiale. Ad esempio, un muro spostato o una finestra posizionata diversamente potrebbero essere oggetto di regolarizzazione.Un’altra tipologia di difformità riguarda la mancanza del titolo edilizio aggiornato per gli immobili datati. In questi casi, si potrebbe ricorrere a documenti alternativi come titoli d’acquisto o rilevamenti fatti con i sorvoli per certificare lo stato legittimo dell’immobile.Vi sono anche situazioni in cui le modifiche apportate agli immobili potevano essere regolarizzate al momento dell’intervento ma non lo sono più oggi. Ad esempio, una casa costruita con una metratura maggiore rispetto al titolo edilizio originario potrebbe richiedere una regolarizzazione secondo le normative attuali.Infine, per quanto riguarda le varianti in corso d’opera antecedenti al 1977, si sta studiando la possibilità di regolarizzarle tramite Segnalazione Certificata di Inizio Lavori (Scia) e il pagamento delle relative sanzioni. Questo permetterebbe di risolvere problematiche legate a interventi effettuati più di 47 anni fa che presentano variazioni rispetto al titolo originario.In sintesi, le nuove normative in fase di studio mirano a garantire la regolarizzazione delle difformità edilizie e formali presenti negli immobili, consentendo ai proprietari di sanare eventuali irregolarità e ottenere la certezza giuridica necessaria sullo stato dei propri beni immobili.
